3-комнатная квартира 137,8 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 137,8 м², 9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

374 000 000 ₸

За м²

2 714 078 ₸/м²

улица: 1 337 838 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 1 982 906 ₸/м²: эта — +36,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена374 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 139 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 377 740 000 ₸

Доходность брутто

3,9%

Доходность нетто

2,6%

Окупится за

37,8 лет

Чистыми в месяц

832 608 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %74 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

4 849 089 ₸

Кредит

299 200 000 ₸

Переплата

864 581 379 ₸

Платёж по кредиту4 849 089 ₸

Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 649 089 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.