3-комнатная квартира 125 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 125 м², 2/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

325 000 000 ₸

За м²

2 600 000 ₸/м²

улица: 1 360 390 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 2 052 675 ₸/м²: эта — +26,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена325 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 173 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 328 250 000 ₸

Доходность брутто

3,7%

Доходность нетто

2,5%

Окупится за

39,7 лет

Чистыми в месяц

688 229 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %65 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

4 213 781 ₸

Кредит

260 000 000 ₸

Переплата

751 307 348 ₸

Платёж по кредиту4 213 781 ₸

Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 213 781 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.