3-комнатная квартира 122,7 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 122,7 м², 1/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

238 000 000 ₸

За м²

1 939 690 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 1 963 675 ₸/м²: эта — −1,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена238 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 159 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 240 380 000 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

24,8 года

Чистыми в месяц

806 517 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %47 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 085 784 ₸

Кредит

190 400 000 ₸

Переплата

550 188 150 ₸

Платёж по кредиту3 085 784 ₸

Аренда1 099 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 986 784 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.