3-комнатная квартира 121,5 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 121,5 м², 5/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

250 940 000 ₸

За м²

2 065 350 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 2 067 051 ₸/м²: эта — −0,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена250 940 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 159 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 253 449 400 ₸

Доходность брутто

5,3%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,4 лет

Чистыми в месяц

801 071 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %50 188 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 253 557 ₸

Кредит

200 752 000 ₸

Переплата

580 101 741 ₸

Платёж по кредиту3 253 557 ₸

Аренда1 099 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 154 557 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.