3-комнатная квартира 126,2 м², Амман, Астана

3-комн., 126,2 м², 8/8 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

255 000 000 ₸

За м²

2 021 243 ₸/м²

улица: 2 060 682 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (13) просят в среднем 2 046 271 ₸/м²: эта — −1,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена255 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 52 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 257 550 000 ₸

Доходность брутто

3,9%

Доходность нетто

2,7%

Окупится за

37,4 лет

Чистыми в месяц

573 313 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %51 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 306 197 ₸

Кредит

204 000 000 ₸

Переплата

589 487 304 ₸

Платёж по кредиту3 306 197 ₸

Аренда825 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 481 197 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.