3-комнатная квартира 126 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 126 м², 5/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

330 000 000 ₸

За м²

2 619 048 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 2 006 097 ₸/м²: эта — +30,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена323 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена330 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 156 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 333 300 000 ₸

Доходность брутто

3,6%

Доходность нетто

2,5%

Окупится за

40,5 лет

Чистыми в месяц

686 125 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %66 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

4 278 608 ₸

Кредит

264 000 000 ₸

Переплата

762 865 923 ₸

Платёж по кредиту4 278 608 ₸

Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 278 608 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.