3-комнатная квартира 139,7 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 139,7 м², 7/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

343 228 000 ₸

За м²

2 456 893 ₸/м²

улица: 1 411 362 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 2 023 101 ₸/м²: эта — +21,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена343 228 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 142 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 346 660 280 ₸

Доходность брутто

3,8%

Доходность нетто

2,6%

Окупится за

37,9 лет

Чистыми в месяц

763 058 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %68 645 600 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

4 450 115 ₸

Кредит

274 582 400 ₸

Переплата

793 445 288 ₸

Платёж по кредиту4 450 115 ₸

Аренда1 100 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 350 115 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.