3-комнатная квартира 112 м², Рыскулбекова, Алматы
3-комн., 112 м², 9/12 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
81 000 000 ₸
За м²
723 214 ₸/м²
улица: 800 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена81 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,8%
Окупится за
14,8 лет
Чистыми в месяц
460 913 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 050 204 ₸
Кредит
64 800 000 ₸
Переплата
187 248 908 ₸
Платёж по кредиту1 050 204 ₸
Аренда600 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 450 204 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 765 000 ₸/м².
3-комн., 128 м², 7/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 0 м85 000 000 ₸664 063 ₸/м² −13%
3-комн., 113 м²Рыскулбекова, Бостандыкский р-н · 0 м76 000 000 ₸672 566 ₸/м² −12%
3-комн., 113 м², 4/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 0 м88 500 000 ₸783 186 ₸/м²
3-комн., 113 м², 4/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 0 м89 500 000 ₸792 035 ₸/м² +4%
3-комн., 130 м², 9/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 0 м85 000 000 ₸653 846 ₸/м² −15%
3-комн., 133,2 м², 10/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 29 м84 000 000 ₸630 631 ₸/м² −18%- 3-комн., 134 м², 10/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 45 м100 000 000 ₸746 269 ₸/м²
3-комн., 112 м², 9/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 58 м79 000 000 ₸705 357 ₸/м² −8%
3-комн., 103 м², 12/12 этажРыскулбекова, Бостандыкский р-н · 83 м65 500 000 ₸635 922 ₸/м² −17%
3-комн., 108,1 м², 14/16 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 157 м78 500 000 ₸726 180 ₸/м² −5%
3-комн., 100 м², 4/12 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 171 м73 000 000 ₸730 000 ₸/м² −5%
3-комн., 105 м², 10/12 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 171 м85 500 000 ₸814 286 ₸/м² +6%