3-комнатная квартира 100 м², Торайгырова, Алматы
3-комн., 100 м², 4/12 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
73 000 000 ₸
За м²
730 000 ₸/м²
улица: 814 286 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена73 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
431 279 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
946 480 ₸
Кредит
58 400 000 ₸
Переплата
168 755 189 ₸
Платёж по кредиту946 480 ₸
Аренда560 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 386 480 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 792 035 ₸/м².
3-комн., 105 м², 10/12 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 0 м85 500 000 ₸814 286 ₸/м² +3%
3-комн., 95 м², 4/12 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 0 м74 000 000 ₸778 947 ₸/м²
3-комн., 105,1 м², 8/12 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 0 м87 000 000 ₸827 783 ₸/м² +5%
3-комн., 105 м², 10/12 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 0 м85 500 000 ₸814 286 ₸/м² +3%
3-комн., 105 м², 10/12 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 52 м85 500 000 ₸814 286 ₸/м² +3%
3-комн., 105 м², 10/12 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 57 м85 500 000 ₸814 286 ₸/м² +3%
3-комн., 105 м², 10/12 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 58 м85 500 000 ₸814 286 ₸/м² +3%
3-комн., 100 м², 10/12 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 58 м85 555 555 ₸855 556 ₸/м² +8%
3-комн., 105 м², 10/12 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 58 м85 500 000 ₸814 286 ₸/м² +3%
3-комн., 105 м², 10/12 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 74 м85 500 000 ₸814 286 ₸/м² +3%
3-комн., 120 м², 3/16 этажТорайгырова, Бостандыкский р-н · 74 м95 000 000 ₸791 667 ₸/м²
3-комн., 80 м², 10/16 этажмкр Орбита-3, Торайгырова, Бостандыкский р-н · 74 м75 500 000 ₸943 750 ₸/м² +19%