2-комнатная квартира 91,2 м², Мкр. Таусамалы, Алматы

2-комн., 91,2 м², 1/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

80 848 800 ₸

За м²

886 500 ₸/м²

город: 752 366 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 869 172 ₸/м²: эта — +2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена80 848 800 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена84 219 366 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 81 657 288 ₸

Доходность брутто

4,5%

Доходность нетто

3,1%

Окупится за

31,9 лет

Чистыми в месяц

213 476 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 169 760 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 048 243 ₸

Кредит

64 679 040 ₸

Переплата

186 899 377 ₸

Платёж по кредиту1 048 243 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 748 243 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.