2-комнатная квартира 73,3 м², мкр Таусамалы, Алматы

2-комн., 73,3 м², 3/4 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

63 771 000 ₸

За м²

870 000 ₸/м²

улица: 866 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (422) просят в среднем 610 005 ₸/м²: эта — +42,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена63 771 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 30 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 64 408 710 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,3 года

Чистыми в месяц

220 663 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 754 200 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

826 822 ₸

Кредит

51 016 800 ₸

Переплата

147 420 372 ₸

Платёж по кредиту826 822 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 526 822 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.