2-комнатная квартира 82,6 м², Мкр. Таусамалы, Алматы

2-комн., 82,6 м², 1/4 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

73 224 900 ₸

За м²

886 500 ₸/м²

город: 750 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 867 470 ₸/м²: эта — +2,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена73 224 900 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 73 957 149 ₸

Доходность брутто

5,1%

Доходность нетто

3,6%

Окупится за

27,4 лет

Чистыми в месяц

224 935 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 644 980 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

949 396 ₸

Кредит

58 579 920 ₸

Переплата

169 275 094 ₸

Платёж по кредиту949 396 ₸

Аренда310 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 639 396 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.