2-комнатная квартира 82,6 м², Мкр. Таусамалы, Алматы

2-комн., 82,6 м², 1/4 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

71 226 300 ₸

За м²

862 304 ₸/м²

город: 752 139 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 869 172 ₸/м²: эта — −0,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена71 226 300 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 18 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 71 938 563 ₸

Доходность брутто

5,1%

Доходность нетто

3,6%

Окупится за

27,6 лет

Чистыми в месяц

217 526 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 245 260 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

923 483 ₸

Кредит

56 981 040 ₸

Переплата

164 654 900 ₸

Платёж по кредиту923 483 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 623 483 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.