2-комнатная квартира 87 м², Асар-2, Шымкент
2-комн., 87 м² · Абайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 000 000 ₸
За м²
367 816 ₸/м²
улица: 367 816 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,3%
Доходность нетто
6,2%
Окупится за
16 лет
Чистыми в месяц
168 033 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 895 ₸
Кредит
25 600 000 ₸
Переплата
73 974 877 ₸
Платёж по кредиту414 895 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 194 895 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 434 211 ₸/м².
2-комн., 77 м², 6/10 этажМикрорайон Асар 2, Абайский р-н · 84 м26 500 000 ₸344 156 ₸/м² −21%
2-комн., 87 м², 10/10 этажМикрорайон Асар 2 · 84 м31 000 000 ₸356 322 ₸/м² −18%
2-комн., 78 м², 6/9 этажМикрорайон Асар 2, Абайский р-н · 84 м25 000 000 ₸320 513 ₸/м² −26%
2-комн., 77 м², 6/9 этажМикрорайон Асар 2, Абайский р-н · 84 м25 000 000 ₸324 675 ₸/м² −25%
2-комн., 77 м², 6/9 этажМикрорайон Асар 2, Абайский р-н · 84 м26 500 000 ₸344 156 ₸/м² −21%
2-комн., 72 м², 3/9 этажМикрорайон Асар, Абайский р-н · 84 м46 000 000 ₸638 889 ₸/м² +47%
2-комн., 77 м², 6/9 этажМикрорайон Асар 2, Абайский р-н · 84 м26 500 000 ₸344 156 ₸/м² −21%
2-комн., 73 м², 5/9 этажМикрорайон Асар-2, участок 3393/1, Каратауский р-н · 86 м7 000 000 ₸95 890 ₸/м² −78%
2-комн., 76,4 м², 2/10 этажмкр Асар-2, Абайский р-н · 86 м37 000 000 ₸484 293 ₸/м² +12%
2-комн., 77 м², 6/9 этажАсар-2 Baqsarai, Абайский р-н · 92 м26 500 000 ₸344 156 ₸/м² −21%
2-комн., 90,9 м², 10/10 этажмкр Асар-2, Абайский р-н · 241 м37 000 000 ₸407 265 ₸/м² −6%
2-комн., 72 м², 6/9 этажмкр Шымсити, Алматинская трасса, Абайский р-н · 331 м33 000 000 ₸458 333 ₸/м² +6%