2-комнатная квартира 77 м², Микрорайон Асар 2, Шымкент
2-комн., 77 м², 6/10 этаж · Абайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
344 156 ₸/м²
улица: 496 667 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,1 лет
Чистыми в месяц
170 348 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 123 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 444 444 ₸/м².
2-комн., 87 м², 10/10 этажМикрорайон Асар 2 · 0 м31 000 000 ₸356 322 ₸/м² −20%
2-комн., 77 м², 6/9 этажМикрорайон Асар 2, Абайский р-н · 0 м26 500 000 ₸344 156 ₸/м² −23%
2-комн., 72 м², 3/9 этажМикрорайон Асар, Абайский р-н · 0 м46 000 000 ₸638 889 ₸/м² +44%
2-комн., 77 м², 6/9 этажМикрорайон Асар 2, Абайский р-н · 0 м25 000 000 ₸324 675 ₸/м² −27%
2-комн., 65 м², 6/9 этажМикрорайон Асар 2, Абайский р-н · 0 м26 000 000 ₸400 000 ₸/м² −10%
2-комн., 77 м², 6/9 этажМикрорайон Асар 2, Абайский р-н · 0 м26 500 000 ₸344 156 ₸/м² −23%
2-комн., 78 м², 6/9 этажМикрорайон Асар 2, Абайский р-н · 0 м25 000 000 ₸320 513 ₸/м² −28%
2-комн., 67 м², 5/9 этажМикрорайон Асар 2, Абайский р-н · 17 м33 500 000 ₸500 000 ₸/м² +13%
2-комн., 77 м², 6/9 этажАсар-2 Baqsarai, Абайский р-н · 32 м26 500 000 ₸344 156 ₸/м² −23%
2-комн., 76,4 м², 2/10 этажмкр Асар-2, Абайский р-н · 37 м37 000 000 ₸484 293 ₸/м² +9%
2-комн., 73 м², 5/9 этажМикрорайон Асар-2, участок 3393/1, Каратауский р-н · 38 м7 000 000 ₸95 890 ₸/м² −78%
2-комн., 87 м²Асар-2, Абайский р-н · 84 м32 000 000 ₸367 816 ₸/м² −17%