2-комнатная квартира 77,3 м², Камзина, Павлодар
2-комн., 77,3 м², 1/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
394 567 ₸/м²
улица: 435 185 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
201 665 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 135 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 500 770 ₸/м².
2-комн., 77,7 м²Камзина · 0 м30 500 000 ₸392 535 ₸/м² −22%
2-комн., 62,7 м², 2/6 этажРасковой · 260 м38 500 000 ₸614 035 ₸/м² +23%
2-комн., 83 м², 5/6 этажРасковой · 260 м40 000 000 ₸481 928 ₸/м² −4%
2-комн., 62 м², 3/9 этажКамзина · 380 м29 000 000 ₸467 742 ₸/м² −7%
2-комн., 64,9 м², 9/9 этажЧокина · 630 м31 800 000 ₸489 985 ₸/м²
2-комн., 65 м², 9/9 этажЧокина · 630 м32 000 000 ₸492 308 ₸/м²
2-комн., 65,2 м², 8/9 этажАкадемика Чокина · 630 м31 000 000 ₸475 460 ₸/м² −5%
2-комн., 64 м², 1/9 этажЧокина · 641 м30 500 000 ₸476 563 ₸/м² −5%
2-комн., 62,8 м², 1/9 этажАкадемика чокина · 641 м32 000 000 ₸509 554 ₸/м²
2-комн., 81,3 м², 9/9 этажЧокина · 652 м40 000 000 ₸492 005 ₸/м²
2-комн., 80 м², 3/9 этажЧокина · 652 м35 000 000 ₸437 500 ₸/м² −13%
2-комн., 82 м², 1/9 этажЧокина · 677 м34 000 000 ₸414 634 ₸/м² −17%