2-комнатная квартира 64,9 м², Чокина, Павлодар

2-комн., 64,9 м², 9/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 800 000 ₸

За м²

489 985 ₸/м²

улица: 458 441 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 500 000 ₸/м²: эта — −2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена31 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 39 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 118 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

14,8 лет

Чистыми в месяц

180 493 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

412 302 ₸

Кредит

25 440 000 ₸

Переплата

73 512 534 ₸

Платёж по кредиту412 302 ₸

Аренда235 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 177 302 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.