2-комнатная квартира 82 м², Чокина, Павлодар
2-комн., 82 м², 1/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 000 000 ₸
За м²
390 244 ₸/м²
улица: 472 067 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Снижение цены
−5,9%
было 34 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
- 15 ноября 2026 г. · новая цена32 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,4 лет
Чистыми в месяц
201 033 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 895 ₸
Кредит
25 600 000 ₸
Переплата
73 974 877 ₸
Платёж по кредиту414 895 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 154 895 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 481 928 ₸/м².
2-комн., 81,3 м², 9/9 этажЧокина · 81 м40 000 000 ₸492 005 ₸/м²
2-комн., 80 м², 3/9 этажЧокина · 81 м35 000 000 ₸437 500 ₸/м² −9%
2-комн., 83 м², 5/6 этажРасковой · 421 м40 000 000 ₸481 928 ₸/м²
2-комн., 77,3 м², 1/4 этажКамзина · 678 м30 500 000 ₸394 567 ₸/м² −18%
2-комн., 77,7 м²Камзина · 678 м30 500 000 ₸392 535 ₸/м² −19%
2-комн., 80,2 м², 9/9 этажПавлова · 1297 м50 000 000 ₸623 441 ₸/м² +29%
2-комн., 80,2 м², 9/9 этажПавлова · 1297 м49 000 000 ₸610 973 ₸/м² +27%