2-комнатная квартира 80 м², Чокина, Павлодар
2-комн., 80 м², 3/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
437 500 ₸/м²
улица: 457 143 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,8%
Окупится за
14,7 лет
Чистыми в месяц
199 771 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 193 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 481 928 ₸/м².
2-комн., 81,3 м², 9/9 этажЧокина · 0 м40 000 000 ₸492 005 ₸/м²
2-комн., 64,9 м², 7/9 этажчокина · 62 м32 500 000 ₸500 770 ₸/м² +4%
2-комн., 65 м², 1/11 этажЧокина · 62 м26 500 000 ₸407 692 ₸/м² −15%
2-комн., 82 м², 1/9 этажЧокина · 81 м34 000 000 ₸414 634 ₸/м² −14%
2-комн., 64 м², 4/9 этажПавлова · 191 м38 000 000 ₸593 750 ₸/м² +23%
2-комн., 64 м², 1/9 этажЧокина · 206 м30 500 000 ₸476 563 ₸/м²
2-комн., 65 м², 9/9 этажАкадемика Чокина · 299 м32 000 000 ₸492 308 ₸/м²
2-комн., 65,2 м², 8/9 этажАкадемика Чокина · 299 м31 000 000 ₸475 460 ₸/м²
2-комн., 64,9 м², 9/9 этажЧокина · 299 м31 800 000 ₸489 985 ₸/м²
2-комн., 83 м², 5/6 этажРасковой · 404 м40 000 000 ₸481 928 ₸/м²
2-комн., 64 м², 5/5 этажАк.Чокина · 510 м19 000 000 ₸296 875 ₸/м² −38%
2-комн., 64 м², 8/9 этажТолстого · 902 м30 000 000 ₸468 750 ₸/м² −3%