2-комнатная квартира 75 м², мкр Нурсат, Шымкент
2-комн., 75 м², 2/4 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 000 000 ₸
За м²
426 667 ₸/м²
улица: 441 176 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2009
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,4 лет
Чистыми в месяц
201 033 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 895 ₸
Кредит
25 600 000 ₸
Переплата
73 974 877 ₸
Платёж по кредиту414 895 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 154 895 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 450 000 ₸/м².
2-комн., 75 м², 4/4 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 107 м28 000 000 ₸373 333 ₸/м² −17%
2-комн., 60 м², 10/12 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 137 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м² −7%
2-комн., 80 м², 1/4 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 143 м40 000 000 ₸500 000 ₸/м² +11%
2-комн., 78 м², 3/4 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 143 м28 000 000 ₸358 974 ₸/м² −20%
2-комн., 64 м², 3/5 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 151 м33 500 000 ₸523 438 ₸/м² +16%
2-комн., 78 м², 4/5 этажмкр Нуртас, Мкр Нурсат, Каратауский р-н · 184 м39 500 000 ₸506 410 ₸/м² +13%
2-комн., 76 м², 5/5 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 207 м25 000 000 ₸328 947 ₸/м² −27%
2-комн., 76 м², 5/5 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 214 м29 000 000 ₸381 579 ₸/м² −15%
2-комн., 78 м², 3/12 этажмкр. Нурсат · 215 м48 000 000 ₸615 385 ₸/м² +37%
2-комн., 67 м², 1/5 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 262 м25 500 000 ₸380 597 ₸/м² −15%
2-комн., 65 м², 5/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 281 м22 000 000 ₸338 462 ₸/м² −25%
2-комн., 74,2 м², 3/3 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 286 м26 500 000 ₸357 143 ₸/м² −21%