2-комнатная квартира 76 м², мкр Нурсат, Шымкент
2-комн., 76 м², 5/5 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 000 000 ₸
За м²
381 579 ₸/м²
улица: 439 387 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
198 171 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда255 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 120 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 568 182 ₸/м².
2-комн., 78 м², 4/5 этажмкр Нуртас, Мкр Нурсат, Каратауский р-н · 68 м39 500 000 ₸506 410 ₸/м² −11%
2-комн., 67 м², 1/5 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 107 м25 500 000 ₸380 597 ₸/м² −33%
2-комн., 67 м², 1/5 этажмкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а Микрорайон Нурсат, Каратауский р-н · 107 м25 000 000 ₸373 134 ₸/м² −34%
2-комн., 71 м², 1/9 этажмкр Нурсат 3, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 181 м34 000 000 ₸478 873 ₸/м² −16%
2-комн., 64 м², 3/5 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 190 м35 000 000 ₸546 875 ₸/м² −4%
2-комн., 88 м², 1/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 195 м50 000 000 ₸568 182 ₸/м²
2-комн., 75 м², 6/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 195 м37 000 000 ₸493 333 ₸/м² −13%
2-комн., 71 м², 9/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 195 м31 500 000 ₸443 662 ₸/м² −22%
2-комн., 72 м², 1/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 195 м30 500 000 ₸423 611 ₸/м² −25%
2-комн., 71,1 м², 1/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 195 м35 000 000 ₸492 264 ₸/м² −13%
2-комн., 89 м², 1/9 этажмкр Нуртас, мкр. Нурсат, Каратауский р-н · 207 м45 500 000 ₸511 236 ₸/м² −10%- 2-комн., 75,2 м², 1/4 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 214 м39 000 000 ₸518 617 ₸/м² −9%