2-комнатная квартира 67 м², мкр Нурсат, Шымкент
2-комн., 67 м², 1/5 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
380 597 ₸/м²
улица: 438 776 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
195 519 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 80 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 640 000 ₸/м².
2-комн., 67 м², 1/5 этажмкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а Микрорайон Нурсат, Каратауский р-н · 0 м25 000 000 ₸373 134 ₸/м² −42%
2-комн., 78 м², 4/5 этажмкр Нуртас, Мкр Нурсат, Каратауский р-н · 80 м39 500 000 ₸506 410 ₸/м² −21%
2-комн., 71,1 м², 1/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 89 м35 000 000 ₸492 264 ₸/м² −23%
2-комн., 71 м², 9/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 89 м31 500 000 ₸443 662 ₸/м² −31%
2-комн., 75 м², 6/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 89 м37 000 000 ₸493 333 ₸/м² −23%
2-комн., 72 м², 1/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 89 м30 500 000 ₸423 611 ₸/м² −34%
2-комн., 71 м², 1/9 этажмкр Нурсат 3, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 92 м34 000 000 ₸478 873 ₸/м² −25%
2-комн., 76 м², 5/5 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 107 м29 000 000 ₸381 579 ₸/м² −40%
2-комн., 72 м², 1/9 этажмкр Нурсат 2, Мкр. Нурсат, Каратауский р-н · 147 м32 500 000 ₸451 389 ₸/м² −29%
2-комн., 75 м², 6/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 218 м37 000 000 ₸493 333 ₸/м² −23%
2-комн., 60 м², 9/17 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 256 м46 000 000 ₸766 667 ₸/м² +20%
2-комн., 70 м², 11/17 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 256 м39 000 000 ₸557 143 ₸/м² −13%