2-комнатная квартира 73 м², Сыганак, Астана
2-комн., 73 м², 6/19 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
55 000 000 ₸
За м²
753 425 ₸/м²
улица: 684 210 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,6%
Доходность нетто
5,7%
Окупится за
17,4 лет
Чистыми в месяц
265 604 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
713 101 ₸
Кредит
44 000 000 ₸
Переплата
127 144 320 ₸
Платёж по кредиту713 101 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 363 101 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 885 714 ₸/м².
2-комн., 74 м², 7/21 этажСыганак, Есильский р-н · 20 м62 000 000 ₸837 838 ₸/м² −5%
2-комн., 73 м², 7/18 этажСыганак, Есильский р-н · 20 м62 000 000 ₸849 315 ₸/м² −4%
2-комн., 74,5 м², 5/18 этажСыганак, Есильский р-н · 20 м66 000 000 ₸885 906 ₸/м²
2-комн., 63 м², 10/18 этажСыганак, Есильский р-н · 20 м56 500 000 ₸896 825 ₸/м²
2-комн., 74 м², 4/12 этажСыганак, Нура р-н · 20 м59 900 000 ₸809 460 ₸/м² −9%
2-комн., 62,5 м², 12/18 этажСыганак, Есильский р-н · 36 м59 500 000 ₸952 000 ₸/м² +7%
2-комн., 63 м², 10/19 этажСыганак, Нура р-н · 36 м56 500 000 ₸896 825 ₸/м²
2-комн., 72 м², 12/18 этажСыганак, Есильский р-н · 136 м77 400 000 ₸1 075 000 ₸/м² +21%
2-комн., 65,5 м², 7/18 этажСыганак, Нура р-н · 136 м64 900 000 ₸990 840 ₸/м² +12%
2-комн., 60 м², 17/18 этажСыганак, Есильский р-н · 216 м53 000 000 ₸883 333 ₸/м²
2-комн., 67 м², 2/9 этажЕ 900 Заезжай и живи! Отличное состояние, Нура р-н · 255 м65 000 000 ₸970 149 ₸/м² +10%
2-комн., 66 м², 5/9 этажЕ 900, Нура р-н · 272 м56 000 000 ₸848 485 ₸/м² −4%