2-комнатная квартира 63 м², Сыганак, Астана

2-комн., 63 м², 10/19 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

56 500 000 ₸

За м²

896 825 ₸/м²

улица: 700 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,4%

было 58 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 894 366 ₸/м²: эта — +0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена58 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена58 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена56 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена56 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 392 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 57 065 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,1 лет

Чистыми в месяц

248 473 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

732 550 ₸

Кредит

45 200 000 ₸

Переплата

130 611 893 ₸

Платёж по кредиту732 550 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 402 550 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.