2-комнатная квартира 72 м², Сыганак, Астана

2-комн., 72 м², 12/18 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

77 400 000 ₸

За м²

1 075 000 ₸/м²

улица: 683 942 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (58) просят в среднем 919 394 ₸/м²: эта — +16,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена77 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 266 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 78 174 000 ₸

Доходность брутто

5,4%

Доходность нетто

3,9%

Окупится за

25,4 лет

Чистыми в месяц

256 178 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 480 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 003 528 ₸

Кредит

61 920 000 ₸

Переплата

178 926 735 ₸

Платёж по кредиту1 003 528 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 653 528 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.