2-комнатная квартира 72 м², Рыскулова, Шымкент

2-комн., 72 м², 6 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

54 073 191 ₸

За м²

751 017 ₸/м²

улица: 645 574 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (92) просят в среднем 559 134 ₸/м²: эта — +34,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена54 073 191 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 230 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 54 613 923 ₸

Доходность брутто

4,9%

Доходность нетто

3,5%

Окупится за

28,7 лет

Чистыми в месяц

158 744 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 814 638 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

701 085 ₸

Кредит

43 258 553 ₸

Переплата

125 001 802 ₸

Платёж по кредиту701 085 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 481 085 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.