2-комнатная квартира 68 м², Рыскулова, Шымкент

2-комн., 68 м², 9/12 этаж · Енбекшинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 500 000 ₸

За м²

551 471 ₸/м²

улица: 645 574 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (91) просят в среднем 552 308 ₸/м²: эта — −0,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
3 ноября 2026 г. · выставлена—
6 ноября 2026 г. · новая цена—
7 ноября 2026 г. · выставлена—
7 ноября 2026 г. · выставлена—
8 ноября 2026 г. · выставлена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 236 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 875 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

19 лет

Чистыми в месяц

165 719 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

486 205 ₸

Кредит

30 000 000 ₸

Переплата

86 689 309 ₸

Платёж по кредиту486 205 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 266 205 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.