2-комнатная квартира 70 м², Кунаева, Шымкент

2-комн., 70 м², 12/26 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

Цена

96 000 000 ₸

За м²

1 371 429 ₸/м²

улица: 563 068 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 600 000 ₸/м²: эта — +128,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена96 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 98 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 96 960 000 ₸

Доходность брутто

2,5%

Доходность нетто

1,5%

Окупится за

64,8 года

Чистыми в месяц

124 600 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 244 686 ₸

Кредит

76 800 000 ₸

Переплата

221 924 632 ₸

Платёж по кредиту1 244 686 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 044 686 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.