2-комнатная квартира 68 м², Кунаева, Шымкент

2-комн., 68 м², 3/26 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

86 547 149 ₸

За м²

1 272 752 ₸/м²

улица: 563 636 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 600 000 ₸/м²: эта — +112,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена86 547 149 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 112 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 87 412 620 ₸

Доходность брутто

2,8%

Доходность нетто

1,8%

Окупится за

56,7 лет

Чистыми в месяц

128 578 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 309 430 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 122 125 ₸

Кредит

69 237 719 ₸

Переплата

200 072 335 ₸

Платёж по кредиту1 122 125 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 922 125 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.