2-комнатная квартира 65,9 м², Торекулова, Шымкент

2-комн., 65,9 м², 6/6 этаж · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 130 000 ₸

За м²

700 000 ₸/м²

улица: 449 962 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (13) просят в среднем 600 000 ₸/м²: эта — +16,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена46 130 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 143 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 591 300 ₸

Доходность брутто

5,2%

Доходность нетто

3,7%

Окупится за

26,7 лет

Чистыми в месяц

145 587 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 226 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

598 098 ₸

Кредит

36 904 000 ₸

Переплата

106 639 409 ₸

Платёж по кредиту598 098 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 398 098 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.