2-комнатная квартира 70,4 м², Е-37, Астана
2-комн., 70,4 м², 17/22 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
44 000 000 ₸
За м²
625 000 ₸/м²
улица: 625 000 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,1 лет
Чистыми в месяц
261 983 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
570 481 ₸
Кредит
35 200 000 ₸
Переплата
101 715 456 ₸
Платёж по кредиту570 481 ₸
Аренда340 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 230 481 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 614 286 ₸/м².
2-комн., 70,7 м²Е-37, Нура р-н · 0 м39 078 060 ₸552 731 ₸/м² −10%
2-комн., 71 м², 11/22 этажСыганак, Нура р-н · 88 м57 900 000 ₸815 493 ₸/м² +33%
2-комн., 71 м²Сыганак, Нура р-н · 88 м37 100 000 ₸522 535 ₸/м² −15%
2-комн., 65,8 м², 4/9 этажЕ-36, Нура р-н · 111 м50 000 000 ₸759 878 ₸/м² +24%
2-комн., 71,7 м², 16/18 этажСыгынак 2, 4, 5, 9, Есильский р-н · 113 м42 000 000 ₸585 774 ₸/м² −5%
2-комн., 69 м², 2/9 этажЕ-36, Нура р-н · 203 м57 990 000 ₸840 435 ₸/м² +37%
2-комн., 68 м², 13/18 этажЕ-36, Нура р-н · 203 м49 500 000 ₸727 941 ₸/м² +19%
2-комн., 63 м², 5 этажЕ 36, Нура р-н · 206 м43 500 000 ₸690 476 ₸/м² +12%
2-комн., 70 м², 11/18 этажЕ-36, Нура р-н · 212 м48 000 000 ₸685 714 ₸/м² +12%
2-комн., 59,5 м², 4/12 этажЕ-36, Нура р-н · 212 м35 600 000 ₸598 319 ₸/м² −3%
2-комн., 70 м², 18/18 этажЕ-36, Нура р-н · 212 м33 000 000 ₸471 429 ₸/м² −23%
2-комн., 70 м², 10/18 этажЕ-36, Нура р-н · 212 м59 500 000 ₸850 000 ₸/м² +38%