2-комнатная квартира 71 м², Сыганак, Астана

2-комн., 71 м², 11/22 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

57 900 000 ₸

За м²

815 493 ₸/м²

улица: 695 600 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (149) просят в среднем 672 059 ₸/м²: эта — +21,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена57 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 304 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 58 479 000 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,4 лет

Чистыми в месяц

264 384 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

750 701 ₸

Кредит

46 320 000 ₸

Переплата

133 848 294 ₸

Платёж по кредиту750 701 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 400 701 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.