Realtby

2-комнатная квартира 70,7 м², Е-37, Астана

2-комн., 70,7 м² · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
39 078 060 ₸
За м²
552 731 ₸/м²
город: 638 462 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 10 ноября 2026 г. · выставлена39 078 060 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
264 055 ₸
0 ₸47 530 000 ₸95 060 000 ₸05101520253012,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
506 666 ₸
Кредит
31 262 448 ₸
Переплата
90 337 334 ₸
Платёж по кредиту506 666 ₸
Аренда340 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 166 666 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 644 928 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.