2-комнатная квартира 68 м², Нажимеденова, Астана
2-комн., 68 м², 4/10 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
49 000 000 ₸
За м²
720 588 ₸/м²
улица: 617 155 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,6%
Доходность нетто
6,5%
Окупится за
15,4 лет
Чистыми в месяц
268 129 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
635 308 ₸
Кредит
39 200 000 ₸
Переплата
113 274 031 ₸
Платёж по кредиту635 308 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 285 308 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 730 253 ₸/м².
2-комн., 67,1 м², 4/10 этажКасыма Аманжолова, Сарайшык р-н · 0 м49 000 000 ₸730 253 ₸/м²
2-комн., 67 м², 4/10 этажаманжолова, Сарайшык р-н · 0 м52 000 000 ₸776 119 ₸/м² +6%
2-комн., 65,5 м², 5/16 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 167 м52 500 000 ₸801 527 ₸/м² +10%
2-комн., 63 м², 5/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 167 м48 900 000 ₸776 191 ₸/м² +6%
2-комн., 58 м², 3/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 167 м46 800 000 ₸806 897 ₸/м² +10%
2-комн., 65,4 м², 15/16 этажШамши Калдаяков · 167 м51 370 400 ₸785 000 ₸/м² +7%
2-комн., 65,9 м², 2/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 217 м61 000 000 ₸925 645 ₸/м² +27%
2-комн., 68 м², 9/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 217 м69 750 000 ₸1 025 735 ₸/м² +40%
2-комн., 66,2 м², 5/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 217 м60 000 000 ₸906 208 ₸/м² +24%
2-комн., 58 м², 6/9 этажШамши Калдаяков · 229 м46 408 000 ₸800 000 ₸/м² +10%
2-комн., 65 м², 6/9 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 249 м45 000 000 ₸692 308 ₸/м² −5%
2-комн., 63 м², 7/9 этажЖумекена Нажимеденова, Сарайшык р-н · 252 м36 000 000 ₸571 429 ₸/м² −22%