2-комнатная квартира 58 м², Шамши Калдаяков, Астана

2-комн., 58 м², 6/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 408 000 ₸

За м²

800 000 ₸/м²

улица: 697 674 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 867 347 ₸/м²: эта — −7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена46 408 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 139 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 872 080 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,5 лет

Чистыми в месяц

269 220 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 281 600 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

601 702 ₸

Кредит

37 126 400 ₸

Переплата

107 282 066 ₸

Платёж по кредиту601 702 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 251 702 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.