Realtby

2-комнатная квартира 65,4 м², Шамши Калдаяков, Астана

2-комн., 65,4 м², 15/16 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
51 370 400 ₸
За м²
785 000 ₸/м²
улица: 697 484 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 10 ноября 2026 г. · выставлена51 370 400 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,2%
Доходность нетто
6,2%
Окупится за
16,2 лет
Чистыми в месяц
267 132 ₸
0 ₸48 084 000 ₸96 167 000 ₸05101520253016,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
666 042 ₸
Кредит
41 096 320 ₸
Переплата
118 753 720 ₸
Платёж по кредиту666 042 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 316 042 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 776 191 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.