2-комнатная квартира 68 м², Шамши Калдаяков, Астана

2-комн., 68 м², 9/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

69 750 000 ₸

За м²

1 025 735 ₸/м²

улица: 697 674 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−7%

было 75 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 867 188 ₸/м²: эта — +18,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена75 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена69 750 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 133 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 70 447 500 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

4,4%

Окупится за

22,6 года

Чистыми в месяц

259 397 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 950 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

904 342 ₸

Кредит

55 800 000 ₸

Переплата

161 242 116 ₸

Платёж по кредиту904 342 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 554 342 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.