2-комнатная квартира 67 м², Орынбор, Астана
2-комн., 67 м², 17/22 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 500 000 ₸
За м²
604 478 ₸/м²
улица: 800 000 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
271 706 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
525 102 ₸
Кредит
32 400 000 ₸
Переплата
93 624 454 ₸
Платёж по кредиту525 102 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 175 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 700 000 ₸/м².
2-комн., 60 м², 6/22 этажОрынбор, Есильский р-н · 0 м43 500 000 ₸725 000 ₸/м² +4%
2-комн., 61 м², 10/22 этажАкмешит, Есильский р-н · 44 м40 000 000 ₸655 738 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 6/22 этажОрынбор, Есильский р-н · 44 м34 900 000 ₸581 667 ₸/м² −17%
2-комн., 61 м², 11/22 этажАкмешит, Есильский р-н · 44 м41 000 000 ₸672 131 ₸/м² −4%
2-комн., 61 м², 10/23 этажАкмешит, Есильский р-н · 44 м39 800 000 ₸652 459 ₸/м² −7%
2-комн., 70 м², 6/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 196 м53 000 000 ₸757 143 ₸/м² +8%
2-комн., 71 м², 6/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 196 м52 500 000 ₸739 437 ₸/м² +6%
2-комн., 70 м², 6/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 196 м53 900 000 ₸770 000 ₸/м² +10%
2-комн., 69 м², 14/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 196 м48 300 000 ₸700 000 ₸/м²
2-комн., 71 м², 6/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 203 м52 980 000 ₸746 197 ₸/м² +7%
2-комн., 72 м², 6/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 203 м52 990 000 ₸735 972 ₸/м² +5%
2-комн., 70 м², 6/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 228 м52 990 000 ₸757 000 ₸/м² +8%