2-комнатная квартира 60 м², Орынбор, Астана
2-комн., 60 м², 6/22 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 900 000 ₸
За м²
581 667 ₸/м²
улица: 800 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−10,3%
было 38 900 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена34 900 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена38 900 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена34 700 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
- 8 ноября 2026 г. · новая цена34 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
274 063 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
452 495 ₸
Кредит
27 920 000 ₸
Переплата
80 678 851 ₸
Платёж по кредиту452 495 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 102 495 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 688 525 ₸/м².
2-комн., 61 м², 11/22 этажАкмешит, Есильский р-н · 0 м41 000 000 ₸672 131 ₸/м²
2-комн., 61 м², 10/22 этажАкмешит, Есильский р-н · 0 м40 000 000 ₸655 738 ₸/м² −5%
2-комн., 61 м², 10/23 этажАкмешит, Есильский р-н · 0 м39 800 000 ₸652 459 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 18/22 этажОрынбор, Есильский р-н · 28 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² −7%
2-комн., 60 м², 6/22 этажОрынбор, Есильский р-н · 44 м43 500 000 ₸725 000 ₸/м² +5%
2-комн., 50 м², 8/9 этажСауран, Есильский р-н · 80 м36 000 000 ₸720 000 ₸/м² +5%
2-комн., 50 м², 9/9 этажмкр Комсомольский, Сауран, Есильский р-н · 80 м31 000 000 ₸620 000 ₸/м² −10%
2-комн., 69 м², 14/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 241 м48 300 000 ₸700 000 ₸/м²
2-комн., 71 м², 6/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 241 м52 500 000 ₸739 437 ₸/м² +7%
2-комн., 70 м², 6/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 241 м53 000 000 ₸757 143 ₸/м² +10%
2-комн., 70 м², 6/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 241 м53 900 000 ₸770 000 ₸/м² +12%
2-комн., 72 м², 6/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 245 м52 500 000 ₸729 167 ₸/м² +6%