2-комнатная квартира 61 м², Акмешит, Астана
2-комн., 61 м², 10/23 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 800 000 ₸
За м²
652 459 ₸/м²
улица: 849 057 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена39 800 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена39 800 000 ₸
- 2 ноября 2026 г. · выставлена39 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
272 001 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
516 026 ₸
Кредит
31 840 000 ₸
Переплата
92 006 254 ₸
Платёж по кредиту516 026 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 166 026 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 700 000 ₸/м².
2-комн., 61 м², 11/22 этажАкмешит, Есильский р-н · 0 м41 000 000 ₸672 131 ₸/м² −4%
2-комн., 61 м², 10/22 этажАкмешит, Есильский р-н · 0 м40 000 000 ₸655 738 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 6/22 этажОрынбор, Есильский р-н · 0 м34 700 000 ₸578 333 ₸/м² −17%
2-комн., 50 м², 18/22 этажОрынбор, Есильский р-н · 11 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² −9%
2-комн., 50 м², 9/9 этажмкр Комсомольский, Сауран, Есильский р-н · 80 м31 000 000 ₸620 000 ₸/м² −11%
2-комн., 50 м², 8/9 этажСауран, Есильский р-н · 80 м36 000 000 ₸720 000 ₸/м² +3%
2-комн., 71 м², 6/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 241 м52 500 000 ₸739 437 ₸/м² +6%
2-комн., 69 м², 14/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 241 м48 300 000 ₸700 000 ₸/м²
2-комн., 70 м², 6/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 241 м53 000 000 ₸757 143 ₸/м² +8%
2-комн., 70 м², 6/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 241 м53 900 000 ₸770 000 ₸/м² +10%
2-комн., 72 м², 6/21 этажАкмешит, Есильский р-н · 248 м52 500 000 ₸729 167 ₸/м² +4%
2-комн., 69 м², 16/24 этажСауран, Нура р-н · 253 м55 550 000 ₸805 073 ₸/м² +15%