2-комнатная квартира 65 м², Сарыарка, Кокшетау
2-комн., 65 м², 6/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 800 000 ₸
За м²
289 231 ₸/м²
улица: 390 794 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена18 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
157 088 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
243 751 ₸
Кредит
15 040 000 ₸
Переплата
43 460 240 ₸
Платёж по кредиту243 751 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 43 751 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 428 571 ₸/м².
2-комн., 64,7 м², 6/9 этажМкр. Сарыарка · 5 м19 000 000 ₸293 663 ₸/м² −31%
2-комн., 72,9 м², 1/10 этажСарыарка · 134 м26 244 000 ₸360 000 ₸/м² −16%
2-комн., 53 м², 1/9 этажСарыарка · 134 м18 800 000 ₸354 717 ₸/м² −17%
2-комн., 53,7 м², 8/9 этажСарыарка · 152 м18 795 000 ₸350 000 ₸/м² −18%
2-комн., 66,5 м², 5/9 этажсарыарка · 199 м26 500 000 ₸398 496 ₸/м² −7%
2-комн., 62,1 м², 8/12 этажСарыарка · 199 м28 500 000 ₸458 937 ₸/м² +7%
2-комн., 69 м², 8/9 этажСарыарка · 199 м24 100 000 ₸349 275 ₸/м² −19%
2-комн., 62 м², 2/12 этажСарыарка · 199 м27 600 000 ₸445 161 ₸/м² +4%
2-комн., 62 м², 2/10 этажсарыарка · 199 м28 000 000 ₸451 613 ₸/м² +5%
2-комн., 66,2 м², 5/9 этажМкрн Сарыарка · 216 м26 000 000 ₸392 749 ₸/м² −8%
2-комн., 59 м², 6/9 этажСары арка · 266 м23 000 000 ₸389 831 ₸/м² −9%
2-комн., 65 м², 5/9 этажсарыарка · 376 м25 600 000 ₸393 846 ₸/м² −8%