2-комнатная квартира 65 м², сарыарка, Кокшетау

2-комн., 65 м², 5/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 600 000 ₸

За м²

393 846 ₸/м²

улица: 390 794 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,8%

было 26 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 404 531 ₸/м²: эта — −2,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена26 600 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 856 000 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

154 227 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

331 916 ₸

Кредит

20 480 000 ₸

Переплата

59 179 902 ₸

Платёж по кредиту331 916 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 131 916 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.