2-комнатная квартира 72,9 м², Сарыарка, Кокшетау

2-комн., 72,9 м², 1/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 244 000 ₸

За м²

360 000 ₸/м²

улица: 397 727 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 361 081 ₸/м²: эта — −0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 244 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена26 244 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена26 244 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 506 440 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

Окупится за

14,3 лет

Чистыми в месяц

153 956 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 248 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

340 266 ₸

Кредит

20 995 200 ₸

Переплата

60 668 646 ₸

Платёж по кредиту340 266 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 140 266 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.