2-комнатная квартира 64,7 м², Кордай, Астана

2-комн., 64,7 м², 7/10 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 750 000 ₸

За м²

568 006 ₸/м²

улица: 544 444 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Снижение цены

−2%

было 37 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 471 154 ₸/м²: эта — +20,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена36 900 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена36 750 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 101 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 117 500 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

232 034 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 350 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

476 481 ₸

Кредит

29 400 000 ₸

Переплата

84 955 523 ₸

Платёж по кредиту476 481 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 176 481 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.