2-комнатная квартира 58,5 м², Доспановой, Астана
2-комн., 58,5 м², 5/6 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
435 897 ₸/м²
улица: 440 171 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,4%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
224 394 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда285 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 45 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 516 949 ₸/м².
2-комн., 58,5 м², 5/6 этажДоспановой, Сарайшык р-н · 14 м26 000 000 ₸444 444 ₸/м² −14%
2-комн., 60 м², 3/6 этажДоспанова, Есильский р-н · 130 м25 600 000 ₸426 667 ₸/м² −17%
2-комн., 58,7 м², 3/6 этажДоспанова, Сарайшык р-н · 130 м25 600 000 ₸436 116 ₸/м² −16%
2-комн., 59 м², 3/6 этажДоспанова, Сарайшык р-н · 130 м25 600 000 ₸433 898 ₸/м² −16%
2-комн., 59 м², 3/6 этажДоспанова, Сарайшык р-н · 130 м26 550 000 ₸450 000 ₸/м² −13%
2-комн., 59 м², 3/6 этажДоспанова, Сарайшык р-н · 130 м26 555 222 ₸450 089 ₸/м² −13%
2-комн., 58,7 м², 2/10 этажТемирбека Жургенова, Сарайшык р-н · 162 м30 000 000 ₸511 073 ₸/м²
2-комн., 59 м², 6/10 этажЖургенова, Алматы р-н · 162 м27 000 000 ₸457 627 ₸/м² −11%
2-комн., 59 м², 5/10 этажТемирбек Жургенов, Сарайшык р-н · 162 м28 500 000 ₸483 051 ₸/м² −7%
2-комн., 59 м², 10/10 этажТемирбека Жургенова, Сарайшык р-н · 162 м31 500 000 ₸533 898 ₸/м² +3%
2-комн., 59 м², 2/10 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 162 м31 000 000 ₸525 424 ₸/м²
2-комн., 57,1 м², 6/6 этажХиуаз Доспанов, Алматы р-н · 175 м19 926 206 ₸348 970 ₸/м² −32%