2-комнатная квартира 65 м², Касым кайсенова, Астана
2-комн., 65 м², 7/8 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 000 000 ₸
За м²
615 385 ₸/м²
улица: 719 697 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,9%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,2 лет
Чистыми в месяц
255 417 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 619 ₸
Кредит
32 000 000 ₸
Переплата
92 468 597 ₸
Платёж по кредиту518 619 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 188 619 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 658 845 ₸/м².
2-комн., 52 м², 5/8 этажКасыма Кайсенова, Есильский р-н · 0 м34 000 000 ₸653 846 ₸/м²
2-комн., 60,8 м², 4/8 этажКасым Кайсенова, Есильский р-н · 0 м45 500 000 ₸748 355 ₸/м² +14%
2-комн., 52 м², 5/8 этажКайсенова, Есильский р-н · 23 м33 900 000 ₸651 923 ₸/м²
2-комн., 55,4 м², 7/8 этажКайсенова, Есильский р-н · 40 м36 500 000 ₸658 845 ₸/м²
2-комн., 52 м², 5/8 этажЕсильский Арнау-2, Есильский р-н · 47 м33 900 000 ₸651 923 ₸/м²
2-комн., 52,8 м², 8/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 89 м32 500 000 ₸615 181 ₸/м² −7%
2-комн., 63,7 м²Улы Дала, Нура р-н · 89 м32 619 520 ₸512 000 ₸/м² −22%
2-комн., 59 м², 15/17 этажУлы Дала, Нура р-н · 89 м39 800 000 ₸674 576 ₸/м²
2-комн., 61 м², 8/8 этажУлы Дала, Есильский р-н · 137 м37 300 000 ₸611 475 ₸/м² −7%
2-комн., 72,3 м², 6/8 этажУлы Дала, Есильский р-н · 162 м42 000 000 ₸580 913 ₸/м² −12%
2-комн., 65 м², 9/10 этажпроспект Улы Дала, Есильский р-н · 162 м34 700 000 ₸533 846 ₸/м² −19%
2-комн., 67 м², 2/10 этажУлы Дала, Есильский р-н · 162 м38 000 000 ₸567 164 ₸/м² −14%