2-комнатная квартира 72,3 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 72,3 м², 6/8 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
42 000 000 ₸
За м²
580 913 ₸/м²
улица: 665 565 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
271 075 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
544 550 ₸
Кредит
33 600 000 ₸
Переплата
97 092 027 ₸
Платёж по кредиту544 550 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 194 550 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 664 063 ₸/м².
2-комн., 61,5 м², 4/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м37 500 000 ₸609 756 ₸/м² −8%
2-комн., 65 м², 9/10 этажпроспект Улы Дала, Есильский р-н · 0 м34 700 000 ₸533 846 ₸/м² −20%
2-комн., 67 м², 2/10 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м38 000 000 ₸567 164 ₸/м² −15%
2-комн., 66,1 м², 7/8 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м39 999 999 ₸605 144 ₸/м² −9%
2-комн., 68,4 м², 8/10 этажУлы Дала, Есильский р-н · 64 м38 500 000 ₸562 866 ₸/м² −15%
2-комн., 64,1 м², 2/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 64 м39 500 000 ₸616 225 ₸/м² −7%
2-комн., 66,1 м², 7/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 64 м39 500 000 ₸597 579 ₸/м² −10%
2-комн., 64,3 м², 8/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 64 м38 000 000 ₸590 980 ₸/м² −11%
2-комн., 60 м², 4/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 64 м43 500 000 ₸725 000 ₸/м² +9%
2-комн., 68,4 м², 8/10 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 64 м42 000 000 ₸614 035 ₸/м² −8%
2-комн., 68,4 м², 8/10 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 64 м38 600 000 ₸564 328 ₸/м² −15%
2-комн., 61 м², 8/8 этажУлы Дала, Есильский р-н · 79 м37 300 000 ₸611 475 ₸/м² −8%