2-комнатная квартира 63,7 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 63,7 м² · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 619 520 ₸
За м²
512 000 ₸/м²
улица: 665 565 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена32 619 520 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
258 523 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
422 928 ₸
Кредит
26 095 616 ₸
Переплата
75 407 031 ₸
Платёж по кредиту422 928 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 92 928 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 671 875 ₸/м².
2-комн., 59 м², 15/17 этажУлы Дала, Нура р-н · 0 м39 800 000 ₸674 576 ₸/м²
2-комн., 52,8 м², 8/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 0 м32 500 000 ₸615 181 ₸/м² −8%
2-комн., 55,4 м², 7/8 этажКайсенова, Есильский р-н · 77 м36 500 000 ₸658 845 ₸/м²
2-комн., 52 м², 5/8 этажКасыма Кайсенова, Есильский р-н · 89 м34 000 000 ₸653 846 ₸/м² −3%
2-комн., 65 м², 7/8 этажКасым кайсенова, Есильский р-н · 89 м40 000 000 ₸615 385 ₸/м² −8%
2-комн., 60,8 м², 4/8 этажКасым Кайсенова, Есильский р-н · 89 м45 500 000 ₸748 355 ₸/м² +11%
2-комн., 52 м², 5/8 этажКайсенова, Есильский р-н · 91 м33 900 000 ₸651 923 ₸/м² −3%
2-комн., 54 м², 2/8 этажУлы дала, Есильский р-н · 133 м37 500 000 ₸694 444 ₸/м² +3%
2-комн., 58,5 м², 3/7 этажУлы Дала, Есильский р-н · 133 м37 700 000 ₸644 444 ₸/м² −4%
2-комн., 58 м², 6/7 этажУлы Дала, Есильский р-н · 133 м40 500 000 ₸698 276 ₸/м² +4%
2-комн., 55 м², 2/7 этажУлы Дала, Есильский р-н · 133 м37 800 000 ₸687 273 ₸/м²
2-комн., 54,2 м², 7/8 этажУлы Дала, Есильский р-н · 133 м36 500 000 ₸673 432 ₸/м²