2-комнатная квартира 65 м², проспект Улы Дала, Астана
2-комн., 65 м², 9/10 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 700 000 ₸
За м²
533 846 ₸/м²
улица: 663 858 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,6%
было 36 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · снова в продаже34 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
257 647 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
449 902 ₸
Кредит
27 760 000 ₸
Переплата
80 216 508 ₸
Платёж по кредиту449 902 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 119 902 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 652 542 ₸/м².
2-комн., 61,5 м², 4/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м37 500 000 ₸609 756 ₸/м² −7%
2-комн., 64 м², 2/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м38 500 000 ₸601 563 ₸/м² −8%
2-комн., 66,1 м², 7/8 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м39 999 999 ₸605 144 ₸/м² −7%
2-комн., 61,1 м², 9/10 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м36 600 000 ₸599 018 ₸/м² −8%
2-комн., 61 м², 8/8 этажУлы Дала, Есильский р-н · 67 м37 300 000 ₸611 475 ₸/м² −6%
2-комн., 68,4 м², 8/10 этажУлы Дала, Есильский р-н · 75 м38 500 000 ₸562 866 ₸/м² −14%
2-комн., 68,4 м², 8/10 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 75 м38 600 000 ₸564 328 ₸/м² −14%
2-комн., 56 м², 9/10 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 75 м38 500 000 ₸687 500 ₸/м² +5%
2-комн., 68,4 м², 8/10 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 75 м42 000 000 ₸614 035 ₸/м² −6%
2-комн., 64,1 м², 2/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 75 м39 500 000 ₸616 225 ₸/м² −6%
2-комн., 64,3 м², 8/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 75 м38 000 000 ₸590 980 ₸/м² −9%
2-комн., 66,1 м², 7/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 75 м39 500 000 ₸597 579 ₸/м² −8%