2-комнатная квартира 64,4 м², мкр Шугыла, Алматы

2-комн., 64,4 м², 6/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 700 000 ₸

За м²

538 820 ₸/м²

улица: 595 632 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (186) просят в среднем 583 874 ₸/м²: эта — −7,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена34 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 115 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 047 000 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,2 лет

Чистыми в месяц

191 647 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 940 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

449 902 ₸

Кредит

27 760 000 ₸

Переплата

80 216 508 ₸

Платёж по кредиту449 902 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 199 902 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.